세곡리엔파크4단지는 SH공사가 공급하는 임대아파트로, 2011년 준공된 단지입니다. 총 210세대 규모로 조성되어 있으며, 개별가스난방을 사용하고 모든 동에 승강기가 설치되어 있습니다. 사회초년생이나 신혼부부 등 안정적인 거주지를 찾는 분들에게 적합한 아파트입니다.

강남구 세곡리엔파크4단지 단지정보

항목	내용
단지명	세곡리엔파크4단지
주소	서울특별시 강남구 헌릉로590길 88
준공일자	2011-06-15
세대수	210
건물형태	혼합식
난방방식	개별가스난방
임대사업자	SH공사
승강기 설치여부	전체동 설치
주차대수	441

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위치정보

임대료

공급타입	공급면적(전용)	공급면적(공용)	임대보증금(원)	월 임대료(원)
39B형	39.97㎡	16.48㎡	31,560,000	263,800
49C형	49.83㎡	20.65㎡	45,190,000	330,000
59C형	59.84㎡	23.85㎡	54,620,000	381,400
59D형	59.8㎡	24.94㎡	54,620,000	381,400
59E형	59.75㎡	25.02㎡	54,620,000	381,400
59F형	59.93㎡	24.36㎡	54,620,000	381,400

위 임대조건은 기본 기준이며, 모집공고 시기 및 입주시기에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 내용은 공급기관( SH공사 )의 모집공고를 참고하세요.

세곡파크리엔 4단지는 전환보증금이 없습니다.

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평면도

39B형

49형C형

59C형

59F형

59D형

임대기간

세곡리엔파크4단지의 임대 계약은 기본적으로 2년 단위로 체결되며, 입주 자격을 유지하는 경우 최대 30년까지 거주 가능합니다.

계약이 종료될 때마다 입주 자격(소득, 자산, 무주택 여부 등) 을 다시 확인하여 갱신 여부가 결정됩니다. 만약 자격 요건을 초과하는 경우, 일정 기준에 따라 임대료 인상 또는 계약 갱신 제한이 있을 수 있습니다.

입주자격

세곡리엔파크4단지 임대주택을 신청하려면 신청일 기준으로 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득 및 재산이 정해진 기준을 초과하지 않아야 합니다.

무주택 세대 구성원이란?

무주택 세대 구성원이란 아래 조건에 해당하는 사람을 포함하는 세대를 의미합니다.

신청자(본인)
배우자 (같이 거주하지 않아도 포함)
부모, 자녀, 배우자의 부모, 배우자의 자녀 (단, 같은 주민등록등본에 등재된 경우에 한함)

본인과 배우자, 그리고 함께 사는 직계 가족(부모·자녀)이 모두 집이 없어야 임대주택을 신청할 수 있습니다.

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소득기준

국민임대 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다.

(1인 가구는 90%, 2인 가구는 80% 이하)

가구 원수	월평균 소득기준(50%)	월평균 소득기준(70%)	월평균 소득기준(100%)
1인	2,438,075원 이하	3,134,668원 이하	4,179,557원 이하
2인	3,249,427원 이하	4,332,569원 이하	5,957,283원 이하
3인	3,599,325원 이하	5,039,054원 이하	7,198,649원 이하
4인	4,124,234원 이하	5,773,927원 이하	8,248,467원 이하
5인	4,387,536원 이하	6,142,550원 이하	8,775,071원 이하
6인	4,781,641원 이하	6,694,297원 이하	9,563,282원 이하
7인	5,175,747원 이하	7,246,045원 이하	10,351,493원 이하

자산기준(2024년 적용기준)

세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산 기준 3억 4,500만원 이하
세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 3,708만원 이하

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예비 입주자 조회

세곡리엔파크4단지 임대아파트는 당첨 후 즉시 입주하는 것이 아니라, 예비입주자 순번에 따라 공실이 발생할 때 순차적으로 입주하게 됩니다.

입주까지 걸리는 시간은 지역별로 차이가 있으며, 평균적으로 6개월에서 최대 5년 정도 소요될 수 있습니다. 따라서, 현재 대기 순번과 예상 대기 기간을 확인하려면 마이홈포털에서 예비입주자 대기현황을 반드시 조회하는 것이 중요합니다.

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임대주택 FAQ

입대아파트 입주자격은 어떻게 되나요?
무주택자와 배우자, 직계존비속이 신청 가능하며, 소득 기준을 충족해야 합니다. 자세한 요건은 모집공고를 확인해야 합니다.
청약통장이 필요한가요?
필수는 아니지만 납입 횟수에 따라 가산점이 부여됩니다. 직접 사용하는 것은 아니지만, 가입 시 유리할 수 있습니다.
임대아파트에 바로 입주할 수 있나요?
즉시 입주는 불가하며, 모집공고 발표 후 신청해야 합니다. 심사를 거쳐야 하며, 일정과 절차는 공고문을 참고해야 합니다.

강남구 세곡리엔파크4단지 국민임대｜모집공고｜입주조건｜신청자격｜임대료｜평면도｜소득기준 총정리