강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택은 SH공사가 운영하는 임대아파트로, 2021년 9월 준공되었습니다. 이 단지는 총 87세대로 구성되어 있으며, 개별난방과 복도식 구조를 갖춘 아파트입니다. 비교적 저렴한 임대료로 강남권에서 안정적인 거주가 가능해 많은 관심을 받고 있습니다.
강남구 세곡2보금자리 도시형생활주택 단지정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 세곡2보금자리 도시형생활주택 |
| 주소 | 서울특별시 강남구 밤고개로21길 56 |
| 준공일자 | 2021-09-24 |
| 세대수 | 87세대 |
| 건물형태 | 복도식 |
| 난방형식 | 개별난방 |
| 임대사업자 | SH공사 |
| 승강기 설치여부 | 전체동 설치 |
| 주차대수 | 44대 |
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위치정보
임대료
25A형
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 25.98㎡ | 13.71㎡ | 14,540,000 | 150,000 | 0 |
26A형
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 26.58㎡ | 14.61㎡ | 14,980,000 | 153,400 | 0 |
29A형
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 29.59㎡ | 15.32㎡ | 16,420,000 | 162,400 | 0 |
29B형
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 29.6㎡ | 15.81㎡ | 16,420,000 | 162,400 | 0 |
29C형
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 29.33㎡ | 15.12㎡ | 16,420,000 | 162,400 | 0 |
임대기간
세곡2보금자리 도시형생활주택 임대 기간은 2년 단위 계약이며, 최대 30년까지 연장 가능하고, 계약 종료 시 입주 자격을 재확인하여 갱신할 수 있습니다.
입주자격
세곡2보금자리 도시형생활주택에 입주하려면 신청일을 기준으로 무주택 세대 구성원이어야 하며, 소득과 재산이 정해진 기준을 초과하지 않아야 합니다.
무주택 세대 구성원이란?
아래 조건을 충족하는 사람을 의미합니다.
- 신청자 본인
- 배우자 (같이 거주하지 않아도 포함)
- 부모, 자녀, 배우자의 부모, 배우자의 자녀 (단, 같은 주민등록등본에 등재된 경우에 한함)
본인과 배우자, 그리고 함께 사는 직계 가족(부모·자녀)이 모두 집이 없어야 임대주택을 신청할 수 있습니다.
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소득기준
국민임대 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다.
- (1인 가구는 90%, 2인 가구는 80% 이하)
| 가구 원수 | 월평균 소득기준(50%) | 월평균 소득기준(70%) | 월평균 소득기준(100%) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,438,075원 이하 | 3,134,668원 이하 | 4,179,557원 이하 |
| 2인 | 3,249,427원 이하 | 4,332,569원 이하 | 5,957,283원 이하 |
| 3인 | 3,599,325원 이하 | 5,039,054원 이하 | 7,198,649원 이하 |
| 4인 | 4,124,234원 이하 | 5,773,927원 이하 | 8,248,467원 이하 |
| 5인 | 4,387,536원 이하 | 6,142,550원 이하 | 8,775,071원 이하 |
| 6인 | 4,781,641원 이하 | 6,694,297원 이하 | 9,563,282원 이하 |
| 7인 | 5,175,747원 이하 | 7,246,045원 이하 | 10,351,493원 이하 |
자산기준(2024년 적용기준)
- 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산 기준 3억 4,500만원 이하
- 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 3,708만원 이하
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예비 입주자 조회
세곡2보금자리 도시형생활주택 임대아파트는 당첨 즉시 입주하는 방식이 아닙니다. 당첨 후 예비입주자 순번에 따라 공실이 발생하면 순차적으로 입주하게 됩니다.
- 입주까지 걸리는 기간은 지역별로 차이가 있으며, 보통 6개월에서 최대 5년까지 소요될 수 있습니다.
- 현재 대기 순번과 예상 대기 기간은 마이홈포털에서 확인할 수 있으므로, 수시로 조회하는 것이 좋습니다.
입주를 기다리는 동안 신청 조건을 계속 유지해야 하며, 연락처 변경 시 관리기관에 업데이트하는 것이 중요합니다.
임대주택 FAQ
입대아파트 입주자격은 어떻게 되나요?
무주택자와 배우자, 직계존비속이 신청 가능하며, 소득 기준을 충족해야 합니다. 자세한 요건은 모집공고를 확인해야 합니다.
청약통장이 필요한가요?
필수는 아니지만 납입 횟수에 따라 가산점이 부여됩니다. 직접 사용하는 것은 아니지만, 가입 시 유리할 수 있습니다.
임대아파트에 바로 입주할 수 있나요?
즉시 입주는 불가하며, 모집공고 발표 후 신청해야 합니다. 심사를 거쳐야 하며, 일정과 절차는 공고문을 참고해야 합니다.
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