신생아 특례 디딤돌대출을 알아보고 있나요? 신생아 특례 디딤돌대출은 무주택 또는 1주택 세대주가 출산 후 안정적인 주거환경을 마련할 수 있도록 최대 5억원까지, 최저 연 1.8%의 금리로 주택 구입 자금을 지원하는 정책금융입니다. 대출접수일 기준 2년이내 출산한다면 꼭 신청하세요.
신생아 특례디딤돌 대출
| 구분내용 | 상세정보 |
|---|---|
| 대출대상 |
1. 출산 2년 이내 무주택 또는 1주택 세대주 2. 연소득 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원 이하) |
| 대출금리 |
연 1.8% ~ 4.5% (소득·기간별 차등 적용, 우대금리 가능) |
| 대출한도 |
최대 5억원 이내 (LTV 70%, 생애최초 80%, DTI 60%) |
| 대출기간 |
10년 / 15년 / 20년 / 30년 (거치 1년 또는 비거치 선택 가능) |
| 대출시기 |
소유권이전등기 전 또는 등기 후 3개월 이내 |
| 대상주택 |
전용 85㎡ 이하 (지방 100㎡ 이하) 9억원 이하 주택 |
자세한 내용은 아래에서 계속 됩니다.
대출조건
- 혼인신고 여부와 무관하게 신생아의 가족관계증명서로 조건 확인 가능
- 대출 접수일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 무주택 세대주 또는 1주택 대환자
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하(맞벌이 2억원 이하)
- 순자산 4.88억원 이하, 신용평가 기준 이상 충족
대출한도
- 최대 5억원 이내, 단 LTV·DTI 적용
- LTV 70%, 생애최초 주택구입자 LTV 80%
- DTI 60% 제한
- 매매가 이내에서 산정되며, 기존 대출 포함 총액 초과 불가
🌈LTV, DTI가 익숙하지 않다면 아래 내용을 참고하세요.
대출기간
- 10년 / 15년 / 20년 / 30년 중 선택 가능
- 1년 거치 또는 비거치 원리금균등상환/원금균등상환/체증식상환 가능
대출시기
- 소유권 이전등기 전 신청 (또는 등기 후 3개월 이내까지 가능)
- 대환대출은 시기 제한 없음
주택조건
- 주거 전용면적 85㎡ 이하, 지방 비도시지역은 100㎡ 이하
- 시세 9억원 이하 주택만 가능
- 상속·증여·재산분할 취득은 불가
상환방법
- 비거치 또는 1년 거치 후 상환
- 원리금균등, 원금균등, 체증식 상환 중 선택
- 중도상환수수료: 실행 후 3년 이내 상환 시 적용
(단, 2024.8.12~2025.8.11까지 상환 시 면제)
실거주의무
- 대출일로부터 1개월 내 전입, 1년 이상 실거주 필수
- 미준수 시 기한이익 상실, 대출금 즉시 상환
- 불가피한 사유 시 유예신청 가능
신청방법
- 기금e든든, 국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협, 하나은행 등 기금 수탁은행에서 신청
- 방문 또는 온라인 접수 가능
- 소득·자산·신용 심사 필수
신생아 특례 디딤돌대출 FAQ
Q1. 혼인신고를 하지 않아도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 자녀의 가족관계증명서상 부모로 등재되어 있다면 대출 신청이 가능합니다.
Q2. 전세자금대출을 이용 중인데 대출이 가능한가요?
A. 주택도시기금 전세자금 대출은 실행일 당일 상환 조건으로 가능하며, 그 외 은행의 주담대는 중복대출 불가입니다.
Q3. 기존에 주택담보대출이 있는데 이용할 수 있나요?
A. 가능합니다. 단, 기존 대출을 대환 조건으로 갈아타는 형태여야 하며, 부부합산 소득이 1.3억 이하일 경우에만 허용됩니다.
신생아 특례디딤돌 대출 조건 금리 신청방법을 살펴보았는데요. 궁금한 사항은 댓글로 알려주세요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.