신혼부부전용 구입자금 대출을 알아보고 있나요? 신혼부부전용 구입자금 대출은 최대 4억원, 최저 연 2.55% 저금리로 가능하며, 혼인기간 7년이내 및 3개월이내 결혼예정자도 대출이 가능합니다.
신혼부부 전용 주택구입자금 대출은 무주택 신혼가구에게 제공되는 정부지원 상품으로, 생애 첫 내 집 마련을 위한 가장 유리한 선택입니다.
신혼부부 구입자금 대출
| 구분내용 | 상세정보 |
|---|---|
| 대출대상 | 1. 무주택 세대주 2. 부부합산 연소득 8.5천만원 이하 3. 순자산가액 4.88억원 이하 4. 혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼 예정자 5. 생애최초 주택구입자 |
| 대출금리 | – 연 2.55% ~ 연 3.85% – 소득 구간 및 대출기간에 따라 차등 – 금리우대 항목: 자녀수, 청약저축, 전자계약, 대출금액, 중도상환 등 다양하게 적용 가능 |
| 대출한도 | 1. 최대 4억원 이내 2. LTV 80%, DTI 60% 이내 적용 3. 담보주택 평가액 및 선순위 채권 등 고려하여 산정 |
| 대출기간 | – 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능 – 거치기간 1년 또는 비거치 – 상환방식: 원리금균등, 원금균등, 체증식 가능 |
| 대출시기 | 1. 소유권이전등기 전 신청 2. 이전등기를 완료한 경우, 접수일로부터 3개월 이내 신청 가능 |
| 대상주택 | 1. 전용면적 85㎡ 이하 (지방 읍·면 지역은 100㎡ 이하 가능) 2. 담보주택 평가액 6억원 이하 |
자세한 내용은 아래에서 계속됩니다.
대출조건
- 대상자: 혼인 7년 이내 또는 결혼 3개월 이내 예정자
- 소득 요건: 부부합산 연소득 8,500만원 이하
- 자산 요건: 순자산 4.88억원 이하
- 무주택 세대주여야 하며, 생애 최초로 집을 사는 경우에만 가능
- 기존 주택담보대출 보유 시 신청 불가
대출금리
부부 소득과 대출 기간에 따라 연 2.55% ~ 3.85%까지 적용됩니다.
| 연소득합계 (부부) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원이하 | 2.55% | 2.65% | 2.75% | 2.80% |
| 2천~4천만원 | 2.90% | 3.00% | 3.10% | 3.15% |
| 4천~7천만원 | 3.25% | 3.35% | 3.45% | 3.50% |
| 7천~8.5천만원 | 3.60% | 3.70% | 3.80% | 3.85% |
금리 우대 조건 예시
- 자녀 수 많을수록 최대 0.7%p 인하
- 청약저축 10년 이상 유지 시 최대 0.5%p 인하
- 대출금 일부 조기 상환 시도 우대 금리 적용 가능
단, 최저금리는 1.2%로 제한되며, 자산심사 탈락 시 금리가 올라갈 수 있습니다.
대출한도
- 구입하려는 주택 가격보다 많이 받을 수는 없음
- 최대 4억원 이내
- 담보가치의 80%, 소득의 60% 이내 적용(LTV, DTI 기준)
🌈LTV, DTI가 익숙하지 않다면 아래 내용을 참고하세요.
대출기간
선택 가능한 기간은 10년, 15년, 20년, 30년이며 1년 거치 후 원금상환 또는 즉시 상환(비거치) 선택 가능합니다.
대출신청 시기
집 등기 전에 신청해야 합니다. 이미 등기한 경우, 등기일로부터 3개월 이내까지는 신청 해야합니다.
주택조건
- 주거 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
- 주택 가격은 6억원 이하
- 현재 보유 중인 주택, 분양권, 조합원 입주권이 있다면 신청 불가
실거주의무 및 1주택 유지조건
- 대출받은 1개월 내 전입, 최소 2년 이상 실거주
- 대출기간 동안 다른 집 취득 시 6개월 내 처분해야 함
- 불가피한 사유가 있는 경우 일정 기간 유예 가능
신청 방법
신혼부부전용 구입자금 FAQ
Q1. 신혼부부 대출은 결혼 전에도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다! 결혼 예정자도 신청할 수 있어요. 단, 대출신청일 기준으로 3개월 이내 결혼 예정이어야 하고, 예식장 계약서나 청첩장 같은 결혼 예정 증빙서류를 제출해야 합니다.
Q2. 이미 결혼해서 6년째인데, 저희도 신청 가능할까요?
네! 혼인 기간이 7년 이내면 신청 가능합니다. 단, 나머지 조건인 무주택, 소득, 자산 요건도 함께 충족해야 해요.
Q3. 신혼부부 대출을 받은 집에 꼭 살아야 하나요?
네, 꼭 실거주해야 합니다! 대출 실행 후 1개월 이내 전입, 그리고 2년 이상 계속 거주해야 해요. 만약 사정이 있어 바로 전입이 어렵다면, 사유서 제출로 전입 기한을 연장할 수 있어요.
신혼부부전용 구입자금 대출 조건 금리 신청방법을 살펴보았는데요. 궁금한 점은 댓글로 알려주세요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.