신혼부부 전세대출 조건 금리 신청방법 총정리(기금e든든)

신혼부부 전세대출을 알아보고 있나요? 전세자금이 고민이라면 주택도시기금의 신혼부부전용 전세자금대출은 낮은 금리와 넉넉한 한도로 여러분의 주거 안정을 지원합니다. 무주택 신혼부부라면 지금 바로 확인해보세요.

신혼부부 전세대출

구분내용	상세정보
대출대상	1. 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자 2. 부부합산 연소득 7,500만 원 이하 3. 순자산 3.37억 원 이하 4. 무주택 세대주
대출금리	연 1.9% ~ 3.3% (소득 및 보증금 규모에 따라 차등 적용)
대출한도	수도권: 최대 3억 원 비수도권: 최대 2억 원 (전세보증금의 80% 이내)
대출기간	기본 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년) 자녀 수에 따라 최대 20년까지 가능
대출시기	전입일 또는 잔금일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 신청
대상주택	1. 전용면적 85㎡ 이하 주택 2. 읍·면 지역은 100㎡ 이하 가능 3. 전세보증금: 수도권 4억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하

자세한 내용은 아래에서 계속됩니다.

대출조건

혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정 신혼부부
부부 합산 연소득 7,500만원 이하
순자산가액 3.37억원 이하 (2025년 기준)
세대주 포함 전 세대원 무주택자
중복대출 금지: 기존 전세자금대출, 주택담보대출, 기금대출 이용 중인 경우 불가
신용도 요건 충족 필수
공공임대주택 거주자 제외

대출한도

수도권 최대 3억원, 비수도권 최대 2억원
전세금의 80% 이내
갱신계약 시에는 증액금액 범위 내에서 80% 이내
담보 방식(HF, HUG, 채권양도)에 따라 세부한도 달라짐

대출금리

연소득	전세보증금 2천만원 이하	5천만원 이하	1억 이하	1.5억 이하	1.5억 초과
5천만원 이하	1.9%	2.0%	2.1%	2.2%	–
~7,500만원 이하	3.0%	3.1%	3.2%	3.3%	–

※ 지방 주택은 0.2%p 인하

우대금리

자녀 수: 1명 0.3%, 2명 0.5%, 3명 이상 0.7% (2025.3.24 이후 신청분은 자녀 1명당 4년, 최대 12년까지 적용)
부동산 전자계약 체결: 0.1%p
대출 희망금액이 심사한도 대비 30% 이하일 경우: 0.2%p (최대 4년)

※ 우대금리 적용 후 최저금리는 1.0%

대출기간

기본 2년
최대 4회 연장 가능, 최장 10년
자녀당 2년 추가 연장 가능 → 최장 20년까지 가능

대출시기

신규 계약: 전입일 or 잔금일 중 빠른 날 기준 3개월 이내 신청
계약 갱신: 갱신일 기준 3개월 이내

※ 반드시 보증서(HF 또는 HUG) 신청 기한도 맞춰야 함

대상주택 조건

전용면적 85㎡ 이하, 읍·면지역은 100㎡ 이하
쉐어하우스는 예외 (채권양도협약기관 소유 시)
전세보증금: 수도권 4억원 이하, 비수도권 3억원 이하

상환방법

일시상환 또는 혼합상환
중도상환수수료 없음
인지세는 고객과 은행 50%씩 부담

실거주의무

대출 요건상 전입신고 기준 3개월 이내 신청 필수
→ 실질적으로는 실거주 목적이 반드시 필요함

신청방법

기금e든든 비대면 신청 후 수탁은행 영업점 방문 접수 필요
또는 은행에서 대면 신청
보증서(HF/HUG) 동시 신청 필수
보증신청 기한도 반드시 확인

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상담 및 문의

주택도시보증공사: ☎ 1566-9009
자산심사센터: ☎ 1551-3119
수탁은행 : 우리은행, 국민은행, 하나은행, NH농협은행, 신한은행 등

신혼부부 전세대출 FAQ

Q1. 아직 결혼 전인데 신청할 수 있나요?
A. 네. 3개월 이내 결혼 예정자도 혼인 예정 사실을 증명하면 신청 가능합니다.
Q2. 비대면 신청이면 은행에 안 가도 되나요?
A. 아닙니다. 비대면으로 신청해도 최종 서류 접수를 위해 은행 방문이 필수입니다.
Q3. 전세보증금 5% 계약금은 꼭 내야 하나요?
A. 네. 계약금 5% 이상을 납부한 임대차계약서가 있어야 대출이 가능합니다.

지금까지 신혼부부 전세대출을 살펴보았는데요. 궁금한 점은 댓글로 알려주세요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.