강남한양수자인 임대주택을 찾고 계신가요? SH공사가 공급하는 강남한양수자인은 2014년에 준공된 단지로, 개별난방과 복도식 구조를 갖춘 총 473세대 규모의 임대아파트입니다. 강남권에 위치해 있어 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
강남한양수자인 단지정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 세곡2지구4단지(강남한양수자인) |
| 주소 | 서울특별시 강남구 자곡로 260 |
| 준공일자 | 2014-03-14 |
| 세대수 | 473 |
| 건물형태 | 복도식 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 임대사업자 | SH공사 |
| 승강기 설치여부 | 전체동 설치 |
| 주차대수 | 653 |
✅강남한양수자인 모집일정, 입주대기자, 과거1년 퇴거건수 지금 바로 확인해보세요.
위치정보
임대료
49형
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 49.94㎡ | 17.78㎡ | 51,720,000 | 361,300 | 0 |
| 49.94㎡ (S) | 17.78㎡ | 54,300,000 | 379,300 | 0 |
59형
| 공급면적(전용) | 공급면적(공용) | 임대보증금(원) | 월임대료(원) | 전환보증금(원) |
| 59.97㎡ (A2) | 21.81㎡ | 61,010,000 | 406,300 | 0 |
| 59.97㎡ (A2-S) | 21.81㎡ | 64,060,000 | 426,600 | 0 |
| 59.93㎡ (B) | 21.62㎡ | 64,060,000 | 426,600 | 0 |
| 59.93㎡ (B-S) | 21.62㎡ | 64,060,000 | 426,600 | 0 |
| 59.93㎡ (B1) | 21.79㎡ | 64,060,000 | 426,600 | 0 |
| 59.93㎡ (B1-S) | 21.79㎡ | 64,060,000 | 426,600 | 0 |
| 59.88㎡ (E) | 21.76㎡ | 61,010,000 | 406,300 | 0 |
| 59.88㎡ (E-S) | 21.76㎡ | 64,060,000 | 426,600 | 0 |
※ 상기 임대조건은 기본 조건이며, 모집공고 시점 및 계약자 조건에 따라 변동될 수 있습니다. 자세한 내용은 모집공고를 확인하시거나 공급기관에 문의하시기 바랍니다.
평면도
49형
59형
청약 신청
청약 신청방법은 다음과 같습니다.
청약 신청 전 모집공고를 꼼꼼히 확인 및 일루 서류는 발급에 시간이 거릴 수 있으니 미리 준비하는 것이 중요합니다.
✅강남한양수자인 청약 모집공고는 아래 링크로 바로 확인해 보세요.
임대기간
강남한양수자인 임대 기간은 2년 단위 계약이며, 최대 30년까지 연장 가능하고, 계약 종료 시 입주 자격을 재확인하여 갱신할 수 있습니다.
입주자격
무주택 세대 구성원이란 본인을 포함하여 일정한 가족 구성원이 집을 소유하고 있지 않은 상태를 의미합니다. 즉, 신청자의 주택 보유 여부뿐만 아니라 함께 거주하는 가족의 주택 보유 여부도 중요한 기준이 됩니다.
무주택 세대 구성원의 기준
임대주택에 신청할 수 있는 무주택 세대 구성원은 아래 조건을 충족해야 합니다.
- 신청하는 사람(본인)
- 임대주택을 신청하는 본인은 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 배우자
- 배우자가 별도로 거주하더라도 주택을 소유하고 있으면 무주택 세대 구성원에 해당되지 않습니다.
- 법적으로 혼인 관계가 유지되고 있다면, 같이 살지 않아도 무주택 여부를 따집니다.
- 부모, 자녀, 배우자의 부모, 배우자의 자녀
- 같은 주민등록등본에 등재된 가족만 포함됩니다.
- 즉, 같은 주소에서 함께 거주하는 경우에만 무주택 세대 구성원으로 인정됩니다.
본인과 배우자, 그리고 함께 사는 직계 가족(부모·자녀)이 모두 집이 없어야 임대주택을 신청할 수 있습니다.
✅자세한 입주자격을 바로 확인해 보세요.
소득기준
국민임대 소득기준은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다.
- (1인 가구는 90%, 2인 가구는 80% 이하)
| 가구 원수 | 월평균 소득기준(50%) | 월평균 소득기준(70%) | 월평균 소득기준(100%) |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,438,075원 이하 | 3,134,668원 이하 | 4,179,557원 이하 |
| 2인 | 3,249,427원 이하 | 4,332,569원 이하 | 5,957,283원 이하 |
| 3인 | 3,599,325원 이하 | 5,039,054원 이하 | 7,198,649원 이하 |
| 4인 | 4,124,234원 이하 | 5,773,927원 이하 | 8,248,467원 이하 |
| 5인 | 4,387,536원 이하 | 6,142,550원 이하 | 8,775,071원 이하 |
| 6인 | 4,781,641원 이하 | 6,694,297원 이하 | 9,563,282원 이하 |
| 7인 | 5,175,747원 이하 | 7,246,045원 이하 | 10,351,493원 이하 |
자산기준(2024년 적용기준)
- 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산 기준 3억 4,500만원 이하
- 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 3,708만원 이하
✅마이홈포털 자가진단 서비스를 통해 나에게 맞는 주거복지 및 다양한 혜택을 확인할 수 있습니다.
예비 입주자 조회
강남한양수자인 임대아파트는 당첨 후 즉시 입주하는 것이 아니라, 예비입주자 순번에 따라 공실 발생 시 순차적으로 입주합니다. 지역별로 6개월~5년 정도 소요될 수 있으며, LH 마이홈포털에서 대기현황을 확인할 수 있습니다.
임대주택 FAQ
입대아파트 입주자격은 어떻게 되나요?
무주택자와 배우자, 직계존비속이 신청 가능하며, 소득 기준을 충족해야 합니다. 자세한 요건은 모집공고를 확인해야 합니다.
청약통장이 필요한가요?
필수는 아니지만 납입 횟수에 따라 가산점이 부여됩니다. 직접 사용하는 것은 아니지만, 가입 시 유리할 수 있습니다.
임대아파트에 바로 입주할 수 있나요?
즉시 입주는 불가하며, 모집공고 발표 후 신청해야 합니다. 심사를 거쳐야 하며, 일정과 절차는 공고문을 참고해야 합니다.