제일풍경채 의왕고천 본청약 입주자 모집공고가 2025년 4월 18일에 발표되었습니다.
2025년 4월 18일, 제일건설㈜이 시행하는 ‘제일풍경채 의왕고천’ 아파트 본청약 입주자모집공고가 공식 발표되었습니다. 본 아파트는 공정률 60% 이후에 분양하는 민영주택으로, 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록에 위치하며, 수도권 공공주택지구 내 비투기과열지구이자 비청약과열지역에 해당합니다.
총 900세대 중 이번 본청약에서는 잔여 466세대(특별공급 301세대, 일반공급 165세대)를 모집합니다.
제일풍경채 의왕고천 본청약 공고 요약
🌈아래표만 보면 모집공고 80%는 이해합니다!
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 제일풍경채 의왕고천(본청약) 입주자모집공고 |
| 주택유형 | 민영주택 |
| 모집세대수 | 466세대 (특별공급 301, 일반공급 165) |
| 모집공고일 | 2025.04.18. |
| 주소 | 경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록 |
| 단지규모 | 지하 2층~지상 25층, 8개동, 총 900세대 |
| 분양가 | 6.20억~7.42억(세부는 아래 분양가 표 참고) |
| 입주시기 | 2026년 3월 예정 |
| 청약신청일 | 특별공급 4/28, 일반 1순위 4/29, 2순위 4/30 |
| 당첨자발표일 | 2025.05.09. |
| 계약일 | 2025.05.20.~05.26. |
| 분양조건 | 발코니 확장 필수, 분양가상한제 적용 |
| 접수방법 | 청약홈(PC/모바일), 견본주택/은행창구(일부) |
| 청약통장유무 | 청약통장 필수(특정 특별공급 제외) |
자세한 내용은 아래에서 계속 됩니다.
모집공고일
모집공고일은 2025년 4월 18일이며, 해당 일자까지 모집공고에 명시된 자격요건을 반드시 충족해야 합니다.
신청 자격 및 조건
해당 모집공고에 따라 기본적으로 다음과 같은 신청 자격이 필요합니다.
- 만 19세 이상 의왕시(1년 이상 거주) 및 수도권(서울, 인천, 경기도) 거주자, 또는 세대주인 미성년자
- 1순위: 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금 충족
- 2순위: 청약통장만 가입, 예치금 미충족
- 주택 소유자(2주택): 2순위만 신청 가능, 1주택 소유자: 1순위 추첨제로만 신청 가능
- 청약 신청 시점까지 무주택세대구성원 요건 유지
중요 포인트
- 특별공급: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 유형별 조건 및 무주택 요건 필요
- 재당첨제한, 전매제한 등 분양조건 및 부적격 당첨 시 불이익 반드시 숙지
순위 및 청약 유형
- 무순위: 미계약·미당첨분 발생 시 별도 공고로 접수
- 1순위: 청약통장 12개월+예치금 충족, 무주택 등
- 2순위: 1순위 미충족 시
분양가
| 구분 | 공급면적 | 분양가(억원) |
|---|---|---|
| 84A | 109.38㎡ | 6.39~7.41 |
| 84B | 111.02㎡ | 6.42~7.41 |
| 84C | 110.44㎡ | 6.20~7.08 |
발코니 확장비용: 발코니 확장 선택은 필수이며, 해당 비용은 분양가에 포함되어 있지 않습니다.
신청 순위 및 지역 우선공급
- 경쟁이 있을 경우 의왕시 1년 이상 계속 거주자가 최우선입니다.
- 예비입주자는 주택형별 500%까지 선정되어, 미계약·해약 등 발생 시 순번대로 계약 기회가 제공됩니다.
청약 신청방법
- PC/모바일: 청약홈(09:00~17:30)
- 현장접수: 견본주택(특별공급, 고령자·장애인 등), 청약통장 가입은행(일반공급, 일부)
- 청약신청 취소는 신청일 당일 17:30까지 가능
청약이 처음이라면, 청약 연습으로 신청과정에서 실수하지 않도록 미리 연습해보세요.
제출서류
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙 등
- 모집공고일 이후 발급분만 인정되며, 청약내용과 일치 여부 확인을 위해 서류 누락 없이 준비해야 함
당첨자 발표 및 계약
- 당첨자 발표: 2025년 5월 9일
- 계약기간: 2025년 5월 20일 ~ 5월 26일
- 계약기간 내 미체결 시 당첨 무효 처리
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모집공고 자주묻는질문들
1. 1순위 자격이란?
1순위는 청약통장 가입 후 12개월 이상, 면적별·지역별 예치금액 충족자에게 부여됩니다. 무주택세대구성원이거나 해당지역 거주 등 추가 요건도 확인해야 합니다.
2. 예비입주자란 무엇인가요?
예비입주자는 미계약이나 부적격 등으로 발생한 잔여세대를 순번에 따라 추가로 공급받는 자를 말합니다. 예비입주자 명단은 당첨자와 함께 발표됩니다.
3. 전매제한 기간은 언제까지인가요?
본 아파트는 최초 당첨자발표일(2025.05.09.)로부터 3년간 전매가 제한됩니다. 단, 소유권이전등기 시점까지는 전매가 불가합니다.
✅자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인해 보세요.