김포한강 Ac-05블록 센트럴블루힐 10년 공공임대 예비입주자 모집을 2025년 4월 4일 발표했습니다. 이번 공급은 장기 거주 안정성을 제공하는 10년 공공임대주택으로, 수도권에 거주하는 무주택세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있습니다.
본 단지는 LH가 자산관리회사로 참여하고 있으며, 리츠 방식으로 운영되는 만큼 안정적인 임대 관리와 함께 추후 분양전환 가능성도 갖추고 있습니다.
✅바쁘신 분들은 모집공고를 바로 확인하세요.
김포한강 Ac-05블록 센트럴블루힐 10년 공공임대 공고 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 김포한강 센트럴블루힐 10년 공공임대리츠 예비입주자 모집공고 |
| 공고일 | 2025년 4월 4일 |
| 주소 | 경기도 김포시 김포한강8로 15 |
| 공급형별 | 74.95㎡ (74A1형, 발코니 확장형) |
| 공급세대 | 총 50세대 |
| 임대조건 | 보증금 6,812만원 / 월임대료 42.9만원 (조정 가능) |
| 공급일정 | 청약: 2025.04.17~18 발표: 2025.04.24 서류제출: 2025.04.28~29 (등기우편 접수만 가능) |
| 접수방법 | 인터넷 및 모바일 청약 (현장접수 불가) |
| 예비입주자 발표일 | 2025년 4월 24일(목) 17:00 이후 |
| 임대기간 | 최초 입주일로부터 10년 (2년 단위 계약 갱신) |
자세한 내용은 아래에서 계속 됩니다.
모집공고일
모집공고일은 2025년 4월 4일로, 신청 자격 판단의 기준일이 됩니다. 신청자의 거주지, 무주택 요건, 나이 등은 모두 이 날짜를 기준으로 확인됩니다. 공고일 이후 세대구성원 변경이 있을 경우, 해당일 기준 증빙서류 제출이 필수입니다.
신청 자격 및 조건
이번 모집은 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주 중인 만 19세 이상 무주택세대구성원을 대상으로 합니다. 1세대당 1명만 신청할 수 있으며, 중복청약 시 모두 부적격 처리됩니다.
신청자는 공고일 기준으로 무주택이어야 하며, 임대차 계약 체결 시까지도 이를 유지해야 합니다. 청약통장 가입여부나 소득·자산 기준은 이번 모집에서 적용되지 않습니다.
임대료
| 주택유형 | 면적(㎡) | 보증금(만원) | 월임대료(만원) |
|---|---|---|---|
| 74A1형 | 74.95 | 6,812 | 42.9 |
기본 임대조건은 위와 같으며, 임대보증금과 월임대료 간 전환이 가능합니다. 최대 전환 시 보증금은 약 1억 1,912만원, 월임대료는 약 17.5만원으로 조정 가능합니다. 반대로 감액 시 보증금 1,412만원, 월임대료는 최대 58.7만원까지 증액될 수 있습니다.
신청 순위 및 우선공급
이번 모집은 예비입주자 모집이므로 신청 순위나 특별공급 비율은 없습니다. 다만, 공고일 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이어야 하며, 이 요건을 충족하지 못할 경우 신청이 불가능합니다.
공급일정
- 청약신청: 2025.04.17(목) ~ 04.18(금) 10:00~17:00
- 당첨자 발표: 2025.04.24(목) 17:00 이후
- 서류제출: 2025.04.28(월) ~ 04.29(화) (등기우편 접수만 가능)
청약은 PC 및 모바일로만 가능하며, 현장접수는 불가하니 주의하세요. 당첨자는 개별 통보 없이 LH 청약플러스 홈페이지에서 직접 확인해야 합니다.
임대기간
임대차 계약기간은 기본 2년이며, 입주자격 유지 시 최대 10년까지 갱신 가능합니다. 임대기간이 종료되면 감정평가를 거쳐 분양전환이 가능하며, 이때 무주택 조건을 계속 유지해야 분양 자격이 부여됩니다.
제출서류
서류는 모집공고일 이후 발급분만 인정되며, 등기우편으로 제출해야 합니다.
- 주민등록표등본 (상세)
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대원 전원)
- 가족관계증명서 (필요 시)
- 분리세대 배우자의 등본 (필요 시)
- 외국인의 경우 외국인등록사실증명서 등
모든 서류는 주민등록번호 및 이름이 포함되어야 하며, 미제출 또는 누락 시 예비입주자 자격이 박탈됩니다.
당첨자 발표 및 계약
당첨자는 2025년 4월 24일(목) 이후 LH청약플러스에서 발표되며, 별도 안내는 없습니다. 당첨자는 정해진 기간 내 서류를 제출해야 하며, 계약은 개별 통보를 통해 진행됩니다. 예비자 순번에 따라 계약까지 상당 기간(1년 이상)이 소요될 수 있으므로 유의가 필요합니다.
모집공고 자주묻는질문
무주택세대구성원의 기준은 무엇인가요?
신청자 본인을 포함해 배우자, 직계존비속이 주택을 소유하지 않아야 하며, 분양권 등도 포함됩니다. 공고일 기준으로 이를 충족해야 하며, 이후 자격을 상실하면 계약이 해지될 수 있습니다.
보증금과 월임대료 조정이 가능한가요?
네, 가능합니다. 신청자는 보증금을 추가로 납부하거나 감액 신청하여 월임대료를 줄이거나 늘릴 수 있습니다. 단, 신청 시점의 전환요율에 따라 조정폭이 달라질 수 있습니다.
청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
네, 이번 모집은 청약통장 가입 여부, 소득 및 자산 기준과 무관하게 누구나 신청할 수 있습니다. 단, 무주택 및 거주 요건을 반드시 충족해야 합니다.
10년 공공임대는 안정적인 거주와 함께 분양전환 기회를 제공하는 제도입니다. 본인의 자격요건을 철저히 검토하고, 청약 일정과 서류 제출기한을 놓치지 마세요.
✅자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인해 보세요.