두산위브더제니스 평내호평역 N49 입주자 모집공고를 찾고 있나요? 경기도 남양주에 위치한 두산위브더제니스의 청약조건 분양가 청약신청 방법까지 쉽게 정리해드리겠습니다.
✅바쁘신 분들은 모집공고를 바로 확인하세요.
두산위브더제니스 평내호평역 N49 공고 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 두산위브더제니스 평내호평역 N49 |
| 주택유형 | 민영아파트 |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 (예치금 기준 충족 시 가능) |
| 공고일 | 2025년 4월 4일 |
| 주소 | 경기도 남양주시 평내동 660-6번지 |
| 단지규모 | 총 548세대 (지하5층~지상49층, 3개동) |
| 입주시기 | 2029년 5월 예정 |
| 청약신청일 | 특별공급: 4월 14일, 1순위: 4월 15일, 2순위: 4월 16일 |
| 당첨자 발표일 | 2025년 4월 22일 |
| 계약일 | 2025년 5월 6일~5월 8일 |
| 분양조건 | 비규제지역, 재당첨 제한 없음, 전매제한 1년 |
| 분양가 | 타입별 5억 8천~7억 8천만 원대 |
| 접수방법 | 청약홈(www.applyhome.co.kr) PC/모바일 |
| 규제지역 여부 | 비규제지역(남양주시) |
| 전매제한 | 당첨일로부터 1년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
자세한 내용은 아래에서 계속 됩니다.
모집공고일
이번 모집공고의 기준일은 2025년 4월 4일(금)입니다. 청약 신청 시점까지는 반드시 이 날짜를 기준으로 청약 통장 보유 기간, 예치금 요건, 지역 거주 요건 등을 충족하고 있어야 합니다.
신청 자격 및 조건
청약 신청 전 자격요건을 충족해야만 신청이 가능합니다.
- 1순위 조건
- 주택청약종합저축 가입기간 12개월 이상
- 면적별 예치금 충족 (예: 84㎡ 기준 경기도 300만 원)
- 무주택 또는 1주택 이하 세대 가능
- 남양주시 또는 수도권 거주자
- 2순위 조건
- 가입 12개월 미만이거나 예치금 부족자
- 특별공급 (기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)
- 각각의 특별공급 유형 요건 충족 시 청약 가능
- 일부 유형은 세대주 요건, 소득/자산 기준 적용
무순위청약은 미계약 잔여세대에 대해 진행되며, 자격 요건이 다소 완화됩니다.
사후청약은 본청약 마감 후 일정에 따라 진행되며, 잔여세대에 한해 모집됩니다.
분양가
분양가는 층수 및 타입에 따라 차등 적용되며, 아래는 대표적인 타입 기준입니다.
| 타입 | 분양가 | 공급면적 |
|---|---|---|
| 74A | 약 5.84억 ~ 7.05억 원 | 104.15㎡ |
| 84A | 약 6.52억 ~ 7.88억 원 | 119.77㎡ |
| 84B | 약 6.46억 ~ 7.59억 원 | 118.51㎡ |
- 발코니 확장 비용은 분양가에 포함되어 있지 않으며, 분양계약 시 별도 계약 및 비용이 발생합니다.
- 부가세는 85㎡ 초과 주택에만 적용됩니다.
신청 순위 및 지역 우선공급
청약 경쟁이 있는 경우에는 다음 기준이 적용됩니다.
- 1순위 내 남양주시 거주자 우선
- 무주택 세대 우선
- 전용 85㎡ 이하 주택은 가점제 40% + 추첨제 60% 적용
- 예비입주자는 당첨자의 최대 500%까지 선정되어, 미계약 발생 시 순번에 따라 계약 기회가 주어집니다.
청약 신청방법
- 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청
- 고령자 및 장애인은 현장접수 가능
- 특별공급: 견본주택 방문
- 일반공급: 청약통장 가입은행 본점·지점
제출서류
서류는 당첨자 발표 후 서류접수 기간(2025.04.24~04.27) 내에 제출해야 하며, 모집공고일 이후 발급된 서류만 유효합니다.
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 및 자산 증빙서류 (특별공급 유형별로 상이)
- 출입국사실증명서 (해외체류자 대상)
체크리스트를 활용하여 누락 없이 준비하세요!
당첨자 발표 및 계약
- 당첨자 발표일: 2025년 4월 22일(화)
- 계약기간: 2025년 5월 6일(화) ~ 5월 8일(목)
계약 시 인지세 납부와 함께 분양대금(계약금, 중도금, 잔금) 납부계획을 숙지해야 합니다.
미계약 또는 계약절차 미이행 시 자동 해지되며 예비입주자에게 기회가 넘어갑니다.
모집공고 자주묻는질문들
질문1. 청약통장을 전환한 경우에도 신청 가능한가요?
모집공고일(2025.04.04) 이후에 종전 통장에서 주택청약종합저축으로 전환한 경우, 해당 청약은 신청이 불가능하니 반드시 공고일 전까지 전환을 완료해야 합니다.
질문2. 분양권 전매는 언제부터 가능한가요?
본 아파트는 비규제지역이지만 과밀억제권역에 해당되므로, 당첨자 발표일로부터 1년간 전매가 제한됩니다.
질문3. 기존에 아파트에 당첨된 적이 있어도 청약 가능한가요?
네, 본 단지는 재당첨 제한이 없는 비규제지역 민영주택이므로 기존 당첨 이력이 있어도 청약 신청이 가능합니다. 단, 청약통장 재사용은 불가합니다.
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 비규제지역의 희소성 높은 프리미엄 단지로, 청약 기회를 놓치기 아까운 분양입니다. 모집공고일 기준 자격요건을 잘 따져보고, 본인의 순위와 청약 전략을 명확히 설정하세요.
✅자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인해 보세요.