양주역 제일풍경채 위너스카이는 지하 3층~지상 40층, 총 702세대 규모로 조성되는 민영 아파트입니다. 수도권 비규제지역 분양으로 청약 기회를 넓힌 이 단지는 2029년 1월 입주 예정입니다.
이번 글에서는 청약조건 분양가 청약신청 자주묻는질문들까지 쉽게 정리해드리겠습니다.
✅바쁘신 분들은 모집공고를 바로 확인하세요.
양주역 제일풍경채 위너스카이 공고 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공고명 | 양주역 제일풍경채 위너스카이 |
| 주택유형 | 민영주택 |
| 공고일 | 2025년 4월 4일 |
| 주소 | 경기도 양주시 남방동 592번지 |
| 단지규모 | 702세대 (지하3층~지상40층, 4개동) |
| 분양가 | 약 4.39억~6.1억 (층별 상이) |
| 입주시기 | 2029년 1월 예정 |
| 청약신청일 | 특별공급: 4/14, 일반 1순위: 4/15, 일반 2순위: 4/16 |
| 당첨자발표일 | 2025년 4월 22일 |
| 계약일 | 2025년 5월 7일~5월 9일 |
| 분양조건 | 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% |
| 접수방법 | 청약홈 또는 현장접수 (일부 대상자 한정) |
| 청약통장 | 주택청약종합저축 등 (유형별 상이) |
| 규제지역여부 | 비규제지역 |
| 재당첨제한 | 없음 |
| 전매제한 | 6개월 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
자세한 내용은 아래에서 계속 됩니다.
모집공고일
이번 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’의 입주자모집공고일은 2025년 4월 4일(금)입니다.
이 날짜를 기준으로 청약통장 보유기간, 거주지 기준, 무주택 여부 등 자격요건을 충족해야 청약이 가능합니다.
신청 자격 및 조건
청약 신청은 아래 조건을 만족해야 합니다.
- 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매 부양 등)
- 양주시 거주자 우선, 수도권 거주자도 신청 가능
- 청약통장 가입 기간 및 예치금 요건 충족자
청약 순위
- 1순위: 청약통장 가입 12개월 이상 + 예치금 충족
- 2순위: 1순위 미달자
- 무순위: 당첨자 미계약 시 예비입주자로 전환 가능
- 사후청약: 추후 잔여세대 발생 시 진행될 수 있음
분양가
| 타입 | 공급면적 | 분양가 (최저~최고) |
|---|---|---|
| 70㎡ | 101.60㎡ | 4.39억 ~ 4.66억 |
| 84㎡ | 122.20㎡ | 5.17억 ~ 5.5억 |
| 101㎡ | 145.32㎡ | 5.71억 ~ 6.1억 |
- 발코니 확장비용은 포함되어 있지 않으며, 계약자 선택 사항으로 별도 계약 필요합니다.
신청 순위 및 지역 우선공급
- 양주시 거주자에게 지역 우선공급이 적용됩니다.
- 예비입주자는 당첨자의 500% 수준으로 추첨하여 선정됩니다.
- 예비입주자는 최대 180일간 유지되며, 순번에 따라 계약 가능
청약 신청방법
- 청약홈(PC/모바일) 또는 현장접수(일부 대상자 한정)
- 고령자, 장애인은 은행 창구 또는 견본주택 현장접수 가능
제출서류
청약 당첨자에 한해 아래 서류를 모집공고일 이후 발급 받아 제출합니다.
- 주민등록등본/초본
- 가족관계증명서
- 소득 및 자산증빙 서류
- 청약통장 가입확인서 등
체크리스트 활용하여 누락 없도록 주의하세요.
당첨자 발표 및 계약
- 당첨자 발표: 2025년 4월 22일
- 계약 체결: 2025년 5월 7일 ~ 5월 9일
- 계약 시 중도금대출은 계약금 납부 후 진행 가능하며, 미계약 시 예비입주자에게 기회가 넘어갑니다.
모집공고 자주묻는질문들
청약통장이 없으면 신청이 불가능한가요?
대부분 청약통장이 필요하지만, 일부 기관추천 특별공급(장애인, 국가유공자 등)은 청약통장 없이 신청 가능합니다.
전매제한은 얼마나 적용되나요?
해당 아파트는 수도권 비규제지역으로 전매제한은 당첨일로부터 6개월입니다.
무주택 기준은 어떤 사람까지 포함되나요?
신청자 본인, 배우자, 직계존속 및 비속 등 세대원 전체가 주택 미소유여야 무주택 세대로 인정받습니다.
양주역 제일풍경채 위너스카이는 분양가상한제 미적용, 전매제한 6개월 등 청약규제가 덜한 단지로, 수도권 내 실거주 및 투자 모두 가능한 매력적인 분양 아파트입니다. 청약자격과 일정을 잘 확인하고 신청하세요.
✅자세한 내용은 입주자 모집공고를 확인해 보세요.